Wenn Sie ein Haus erben, dann stehen Sie vor der Frage, ob Sie die Immobilie selbst nutzen, vermieten oder verkaufen wollen.

Die emotionale Bindung an ein Elternhaus kann oft bei der Entscheidung für eine Eigennutzung eine Rolle spielen. Allerdings sollte auch der Zustand der Immobilie berücksichtigt werden, da es häufig einen Renovierungsstau gibt und diverse Umbaumaßnahmen und Sanierungen notwendig sind. Wenn Sie Teil einer Erbengemeinschaft sind, sollten Sie über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, um Ihre Miterben auszuzahlen, um die Immobilie allein zu nutzen.
Gern können wir Ihnen zur Prüfung Ihrer finanziellen Möglichkeiten einen Finanzierungsberater empfehlen.

Die Vermietung von Einfamilienhäusern, die man geerbt hat, wird oft nicht empfohlen, da die anfallenden Instandhaltungskosten schwer auf einen einzelnen Mieter umgelegt werden können und es oft schwierig ist, eine angemessene Eigenkapitalrendite zu erzielen. Im Gegensatz dazu ist die Rendite bei Mehrfamilienhäusern aufgrund der Möglichkeit, die Kosten auf mehrere Nutzer umzulegen, in der Regel günstiger.

Wenn Sie feststellen, dass eine Immobilie weder für Selbstnutzung noch Vermietung geeignet ist, sollten Sie sich auf einen zeitnahen Verkauf konzentrieren. Der Verkauf kann oft die beste Option sein, um Auseinandersetzungen innerhalb einer Erbengemeinschaft über die Nutzung der Immobilie zu beenden. Um sicherzustellen, dass die Immobilie zu einem realistischen Preis am Markt angeboten wird, ist es ratsam, sie vor Beginn des Verkaufsprozesses von einem erfahrenen Makler aus der Region bewerten zu lassen. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Gern helfen wir Ihnen weiter.