* JUNGES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLER AUSSTATTUNG * ENERGIESPAREND * BJ 2017 * RUHIGE LAGE *
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480.000,00 EURKaufpreis16766 KremmenAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2412 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Oberhavel PLZ 16766 Ort Kremmen Preise und Kosten Kaufpreis 480.000,00 EUR Maklerprovision 3,5% (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche ca. 112,50 m² Nutzfläche 112,50 m² Grundstück 640,00 m² Ausstattung Zimmer 4,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 1 Terrassen 1 Boden Fliesen, Teppich Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Unterkellert nein Zustandsangaben Baujahr 2017 Zustand gepflegt Verkaufstatus offen Energieverbrauch Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 16.11.2026 Energieausweis Art Bedarf Energieeffiziensklasse A+ Endenergiebedarf kWh/(m²a) 15 mit Warmwasser ja Primärenergieträger elektrisch Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 2017 Befeuerung Luftwärmepumpe Sonstiges Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in solider Holzständerwerk-Bauweise von der Firma Scanhaus als Effizienzhaus 55 errichtet.
Auf insgesamt etwa 113 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus das große Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, die Küche im Erdgeschoss und drei Schlaf-/Kinderzimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Flur, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber bei Interesse separat erworben werden.
Die große Terrasse am Hauses lädt dazu ein, den Blick auf den Garten zu genießen und zu entspannen. Auf dem Grundstück steht noch ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und Fahrräder. Das 600W Balkonkraftwerk unterstützt die Bewohner beim Energiesparen. Ein Brunnen und das installierte automatische Bewässerungssystem übernimmt die Arbeit der Gartenbewässerung. Im kleinen Gewächshaus können Sie eigenes Gemüse anbauen und ernten.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein besonderes Wohnambiente. Die Lage ist ideal für Familien, die die Natur lieben und gerne in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Waldrand und dem Beetzer See. Hier finden Sie Rad- und Wanderwege.
Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit, der Sie unverbindlich berät.
Da das Objekt zurzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Diskretion.Ausstattung
Flächen:
Grundstück 640 m²
Wohnfläche ca. 112,5
Böden:
EG mit Fliesen
OG Fliesen und Teppich
Heizung:
Wärmepumpe Fabr. Thermia mit Kühlfunktion
Stromverbrauch aktuell nur 60,00 EUR / Monat
Fußbodenheizung im EG und OG
zusätzlich Wandheizkörper im OG
Einige Ausstattungsdetails:
➔ Kamin mit Außenluftzufuhr (Bj 2020)
➔ 3fach verglaste Kunststofffenster
➔ elektr. Rollläden
➔ Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche
➔ Handtuchheizkörper
➔ Gäste-WC
➔ Netzwerkdosen in jedem Zimmer
➔ Spitzboden für Aufbewahrung
➔ große Terrasse
➔ Gewächshaus
➔ Gartenhaus
➔ Balkonkraftwerk 600W
➔ Brunnen für Gartenbewässerung
➔ BewässerungssystemLagebeschreibung
Sommerfeld besticht durch seine naturnahe Lage und ist überregional bekannt für die renommierte Sana Klinik. In nur 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß den idyllischen Beetzer See mit seiner Badestelle, ideal für Aktivitäten wie Stand-Up-Paddling. Der Beetzer See ist zudem durch das Training von Hertha BSC in der Umgebung bekannt.
Das Grundstück liegt ruhig am Waldrand, direkt am Ortsrand von Sommerfeld, umgeben von ausgedehnten Wäldern und unberührter Natur. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in etwa 10 Minuten zum Bahnhof, von dem aus Sie die Berliner Innenstadt in ca. 50 Minuten erreichen können. Sommerfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem malerischen Hotel am See, mehreren gemütlichen Gaststätten und einer modernen REHA-Klinik. Die Grundschule ist im benachbarten Beetz gelegen, während sich die Kita im Ortskern befindet. Für Golffreunde gibt es einen Golfplatz nur 6 km entfernt. Eine Arztpraxis ist in der Nähe der Klinik angesiedelt und der Kremmener See mit der beliebten Seelodge ist ein bekanntes Ausflugsziel in der Umgebung.Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Finanzierung und Kaufvertrag
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberhavel:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule480.000,00 EURKaufpreis16766 KremmenAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Sommerfeld besticht durch seine naturnahe Lage und ist überregional bekannt für die renommierte Sana Klinik. In nur 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß den idyllischen Beetzer See mit seiner Badestelle, ideal für Aktivitäten wie Stand-Up-Paddling. Der Beetzer See ist zudem durch das Training von Hertha BSC in der Umgebung bekannt.
Das Grundstück liegt ruhig am Waldrand, direkt am Ortsrand von Sommerfeld, umgeben von ausgedehnten Wäldern und unberührter Natur. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in etwa 10 Minuten zum Bahnhof, von dem aus Sie die Berliner Innenstadt in ca. 50 Minuten erreichen können. Sommerfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem malerischen Hotel am See, mehreren gemütlichen Gaststätten und einer modernen REHA-Klinik. Die Grundschule ist im benachbarten Beetz gelegen, während sich die Kita im Ortskern befindet. Für Golffreunde gibt es einen Golfplatz nur 6 km entfernt. Eine Arztpraxis ist in der Nähe der Klinik angesiedelt und der Kremmener See mit der beliebten Seelodge ist ein bekanntes Ausflugsziel in der Umgebung.
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 16.11.2026 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Energieeffiziensklasse | A+ |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 15 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | elektrisch |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr | 2017 |
| Befeuerung | Luftwärmepumpe |
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- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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- Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
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- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
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