Objektbeschreibung
Zum Verkauf im Alleinauftrag steht hier ein etwa im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus auf einem großen Grundstück mit Feldanschluss.
Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude und Überdachungen wie eine kleine Garage und ein Schuppen, außerdem ein Hühnerstall und zwei Gewächshäuser.
Hinter dem Grundstück grenzt ein Feld und bietet einen traumhaften Ausblick, der aktuell aber noch durch die Nebengebäude und eine Hecke verbaut ist.
Das Wohngebäude ist unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über den Windfang, einen Flur, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und die Küche. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das Dachgeschoss mit zwei Zimmern als auch in den Keller, wo sich ein Waschraum, der Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume befinden.
Der Gesamtzustand der Gebäude ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Aus unserer Sicht bestehen in den Bereichen der Fenster, den Böden, den Bädern und Elektro Handlungsbedarf. Die Heizung wird laut Aussagen der mit der regelmäßigen Wartung beauftragten Heizungsfirma in den kommenden Jahren ebenfalls ein Thema.
Der Käufer könnte aus dieser Immobilie wieder ein tolles Anwesen für die kleine Familie schaffen oder aber auch einen Abriss und Neubau in Erwägung ziehen.
Gerade die Lage in unmittelbarer Nähe zum Mühlensee macht diese Immobilie zu einem kleinen Juwel für Handwerker und Eigentümer, die sich ihren langegehegten Traum vom eigenen Heim verwirklichen wollen.
Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können.
Fordern Sie dazu vorab das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Informationen und Fotos zu dieser Immobilie.
Ausstattung
Einige Ausstattungsdetails:
- Einbauküche (gebraucht!)
- Windfang
- Keller
- diverse Nebengebäude
- Gewächshäuser
- Brunnen für Gartenwasser
Flächen:
Wohnhaus Erdgeschoss ca. 62,5 m²
Wohnhaus Dachgeschoss ca. 38 m²
Wohnhaus Keller ca. 62 m²
Heizung:
- Öl-Heizung Fabr. Buderus im Keller (Baujahr 1998)
- 6x 750 Liter Tanks im Keller
- Wandheizkörper in den Wohnräumen
Erfolgte Modernisierungen:
- Dacheindeckung
- Kühlschrank (Einbau)
Lagebeschreibung
Der Ort Schwante gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin. Er ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus gut erreichbar.
Die Buslinien in Schwante und dem Nachbarort Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Der Bahnhof in Schwante ist ebenfalls fußläufig bzw. über Radweg gut erreichbar. Von hier fährt stündlich der Regio nach Hennigsdorf und ab dort die S-Bahn direkt nach Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen, weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Ein Highlight für Familien ist auch der Tier-, Freizeit- und Saurierpark im Nachbarort Germendorf.
Mit dem Auto erreichen Sie Berlin Tegel in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Finanzierung und Kaufvertrag
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de
